Indrukwekkende alleenstaande 5 slpk villa Bredene mét groenestroomcertificaten met tal van mogelijkheden

huis voor € 595.000

5 slaapkamers 293,00 m² woonopp. bouwjaar 2005 Breeweg 56, 8450 Bredene

Indrukwekkende villa te koop met tal van mogelijkheden - Breeweg 56 Bredene.

Zonnepanelen aanwezig met certificaten : 11 à 12 per jaar (tot oktober 2030) aan € 350 per certificaat - elektriciteitsproductie tussen 11.000 en 12.000 kWh per jaar

Woning werd vanbinnen volledig overschilderd (juni 2022).

Gelijkvloers:

De inkomhal met extra vestairekast biedt rechtstreeks toegang tot het salon. Deze is voorzien van een gezellige gashaard, veel lichtinval naar de tuin toe (met schuifraam) en mogelijkheid tot het plaatsen van een grote sofa/zetel. Aansluitend binnen dezelfde ruimte komen we door naar de eetplaats. Deze is op zijn beurt ook weer voorzien met veel lichtinval en toegang tot de tuin via het schuifraam. Er is een bouwvergunning toegekend om het huidige tuinhuis te vervangen tot een groter bijgebouw uit hout of steen van 604,4 x 430. Voor meer plannen & info, neem gerust contact met ons op!

De semi-open keuken is uitgerust met alle toestellen van het merk Siemens en een gasvuur. De keuken biedt veel bergruimte en op zijn beurt weer toegang tot de tuin via het schuifraam. Ideaal bij barbecue of terrasweer! Naast de keuken komen we rechtstreeks uit bij de garage, deze biedt naast parkeergelegenheid van uw wagen ook tal van (opbergmogelijkheden). Mogelijkheid tot plaatsen van een extra koelkast/diepvriezer, watervoorziening met uitgietbak. Er bevindt zich tevens een extra bergruimte (in dichte nabijheid van de keuken), ideaal voor de stockage van voorraad, flessen, conserven,... De garage is voorzien van een sectionale poort met afstandsbediening.

Naast toegang tot de keuken, biedt de garage ook rechtstreeks toegang tot de extra bureauruimte aan de voorkant van de woning. Hier zijn ook ingemaakte kasten voorzien voor het opbergen van papier, dossiers,... (eventueel bij omvorming van bureau tot slaapkamer, als dressing)

Beneden bevindt zich nog een slaapkamer met dressing. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, ligbad, inloopdouche (bekleding muren, kraan en douchetub werden recentelijk vernieuwd). Aansluiting voor wasmachine- en droogkast zijn hier voorzien. Als kers op de taart bevindt er zich in de badkamer nog een ruime sauna. In de hall vinden we ook nog een apart toilet met handwassertje.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Beiden bieden plaats tot het plaatsen van een dubbel bed, grote kast en bureau.

Beneden zijn de deuropeningen voorzien met breedte 90 cm, wat de benedenverdieping rolstoeltoegankelijk maakt.

Boven zijn er ook twee bergruimtes voorzien. De kleinere bergruimte is uitgerust met watervoorziening en uitgietbak. De grote bergruimte kan eventueel omgevormd worden naar een extra slaapkamer, maar ook als 2de badkamer. Ook mogelijkheid tot het plaatsen van een extra veluxraam in het dak.

Tot slot hebben we boven nog een zeer grote kamer. Deze kan gebruikt worden als hobbykamer, fitnessruimte, bureau, (dubbele) slaapkamer. Hier is ook elektrische zonnewering voorzien aan de ramen. De oppervlakte bedraagt 52m2 !!!!

Zonnepanelen aanwezig met certificaten : 11 à 12 per jaar (tot oktober 2030) aan € 350 per certificaat - elektriciteitsproductie tussen 11.000 en 12.000 kWh per jaar

EXTRA INFO

- Nieuwe verwarmingsinstallatie (2022)
- Nieuwe boiler (2020)
- Nieuwe inloopdouche Corian (2020)
- Woning vanbinnen volledig herschilderd (juni 2022)

algemene info

  • algemene staat uitstekende staat
  • staat van de keuken uitstekende staat
  • staat van de badkamer nieuw
  • tuin aanwezig
  • oriëntatie tuin zuid
  • haard aanwezig
  • fitness ruimte aanwezig
  • sauna aanwezig
  • isolatie dak aanwezig
  • zonnepanelen aanwezig
  • gas verwarming aanwezig
  • centrale verwarming aanwezig

kamers en oppervlaktes

  • slaapkamer 17,00 m²
  • slaapkamer 20,00 m²
  • keuken 12,00 m²
  • woonkamer 50,00 m²
  • slaapkamer 17,00 m²
  • slaapkamer 14,00 m²

technische info

  • totale oppervlakte 610,24 m²
  • woon oppervlakte 293,00 m²
  • epc score 198 kWh/m2
  • epc categorie B

ruimtelijke ordening

  • overstromingsgevoelig gebied niet-overstromingsgevoelig
  • stedebouwkundige bestemming woongebied
  • omgevingsvergunning ja

jouw droompand nog niet gevonden?

Vind je op dit ogenblik geen geschikt pand bij het aanbod? Geen zorgen! Er komen regelmatig nieuwe panden bij. Vertel ons jouw wensen en we houden je op de hoogte.

zoek mijn droompand