Multifunctionele woning (met apart app + studio) te koop in Bredene

huis voor € 657.000

7 slaapkamers 540,00 m² woonopp. Ganzenstraat 8, 8450 Bredene

Multifunctionele woning te koop in Bredene. Deze woning bestaat uit een volwaardige woning met apart appartement én aparte studio. De studio wordt momenteel gebruikt als AirBnb met een bezettingsgraad van 90%/jaar! De studio en het appartement zijn voorzien van een aparte inkom, maar bieden ook de mogelijkheid om deze terug te integreren in de woning zelf.

Het WOONHUIS bestaat uit:
- Inkomhal met apart toilet
- Slaapkamer op de beneden verdieping
- Ruime woonkamer
- Ruime keuken
- Aparte berging (tussen garage en keuken)
- Ruime garage waar 2 wagens inkunnen
- Slaapkamer 2 boven
- Slaapkamer 3 boven
- Apart toilet boven
- Badkamer boven met dubbele wastafel, douche en ligbad
- Aparte bureauruimte (deze is afgesloten van een deur die ook toegang kan bieden tot het appartement of naar de overloop waar de voordeuren voor het appartement en de studio zitten).

Het APPARTEMENT bestaat uit:
- Ruime woonkamer
- Aparte keuken
- Apart toilet
- Badkamer met dubbele wastafel en douche
- 3 slaapkamers
- Grote zolderruimte
- Appartement is apart vergund met tussentellers
- Apart EPC certificaat = 102kWh/m2

De STUDIO wordt momenteel gebruikt als AirBnB en bestaat uit:
- Mogelijkheid tot doorgang naar de woning - aparte deur
- Aparte bergruimte
- Apart toilet
- Woonkamer met keukentje
- Badkamer met douche

Voor de kavel zijn veel parkeerplaatsen voorzien. De parkeerplaats (rechts), biedt mogelijkheid tot het parkeren tot 5.000 kg - voor bv een mobilhome.

Overige PLUSPUNTEN:
- GROENESTROOMCERTIFICATEN: +/- 7 jaar voor € 330 stuk - 7 à 8 per jaar
- Elektrische rolluiken - ganse benedenverdieping (behalve keuken)
- 3 REGENPUTTEN VAN elk 10.000 L = 30.000 !
- Zonnepanelen en zonneboiler
- Lentelen voor het buitenstrek boven ramen en deuren zijn in verdoken inox
- Koperen dakgoten
- Draagpalen voor carport zitten klaar
- Omheining in geïmpregneerd hout
- Gasleiding voorzien in de living (gaskachel/gashaard)
- Gasleiding voorzien in de keuken
- Tuin is volledig gedraineerd
- Woning staat volledig op palen (18)
- Ruime parkeergelegenheid voor de woning + dubbele garage

algemene info

  • algemene staat uitstekende staat
  • staat van de keuken uitstekende staat
  • staat van de badkamer uitstekende staat
  • parking aanwezig
  • tuin aanwezig
  • standplaats aanwezig
  • balkon aanwezig
  • zolder aanwezig
  • dubbele beglazing aanwezig
  • isolatie dak aanwezig
  • zonnepanelen aanwezig
  • centrale verwarming aanwezig

technische info

  • totale oppervlakte 665,00 m²
  • woon oppervlakte 540,00 m²
  • epc score 122 kWh/m2
  • epc categorie B

ruimtelijke ordening

  • overstromingsgevoelig gebied niet-overstromingsgevoelig
  • stedebouwkundige bestemming woongebied

jouw droompand nog niet gevonden?

Vind je op dit ogenblik geen geschikt pand bij het aanbod? Geen zorgen! Er komen regelmatig nieuwe panden bij. Vertel ons jouw wensen en we houden je op de hoogte.

zoek mijn droompand