Woning met handelspand - Gistel

huis voor € 338.000

3 slaapkamers 246,22 m² woonopp. bouwjaar 1930 Kerkstraat 8, 8470 Gistel

De woning met handelspand is gelegen in de Kerkstraat te Gistel dicht bij de markt van Gistel.

Handelsruimte met tal van mogelijkheden.
LET OP; eerste 2 jaar na akte mag er geen kapsalon gevestigd worden in de handelszaak!

De Kerkstraat is een centrumstraat met parkeermogelijkheden. De woning is van het type gesloten bebouwing met zadeldak. In de Kerkstraat komen enkel woningen van het gesloten type voor met zadeldak.

In de onmiddelijke omgeving zijn alle voorzieningen (slager, bakker, scholen, rusthuis, sportgelegenheden, …) aanwezig.

Het perceel is normaal bereikbaar met zowel privé-vervoer als met het openbaar vervoer. Er is een bushalte op 100m.

De woning is opgebouwd uit gelijkvloers, 1ste verdieping, 2de verdieping en dakverdieping.

Het gelijkvloers is ingedeeld in een handelsruimte, bureau, inkomhal, traphal, ruimte technieken, wasplaats en bergplaats achteraan het perceel.
De handelszaak is ingericht als kapsalon en de vloer is voorzien van keramische tegels, de muren en het plafond zijn geschilderd.

De overige ruimten op het gelijkvloers zijn voorzien van keramische vloertegels, de muren zijn behangen en geschilderd en het plafond is geschilderd of voorzien van een vals plafond.

Op de 1ste verdieping is het leefgedeelte aanwezig met keuken en leefruimte en een badkamer. Er is ook een ruim terras met bankirai vloerbekleding. In de leefruimte is er een keramische vloer voorzien, de muren zijn behangen en het plafond is geschilderd. In de keuken is dezelfde tegel voorzien als in de leefruimte, de muren zijn voorzien van vliesbehang (geschilderd) en het plafond is een vals plafond.

In de badkamer zijn er tegels op de vloer voorzien en zijn de muren voorzien van faïencetegels. Het plafond is geschilderd.

Op de 2de verdieping is er een slaapkamer en een dressing aanwezig. De volledige verdieping is voorzien van een laminaat vloer, de muren zijn voorzien van vliesbehang met schilderlaag en het palfond is een vals plafond.

Op de dakverdieping zijn er nog 2 slaapkamers voorzien met laminaatvloer, op muren is er vliesbehang (geschilderd).

algemene info

  • algemene staat uitstekende staat
  • staat van de keuken uitstekende staat
  • staat van de badkamer uitstekende staat
  • kelder aanwezig
  • terras aanwezig
  • oriëntatie terras oost
  • isolatie dak aanwezig
  • gas verwarming aanwezig
  • centrale verwarming aanwezig

kamers en oppervlaktes

  • handelspand 282,00 m²
  • woonkamer 32,00 m²
  • keuken 15,00 m²
  • slaapkamer 17,00 m²
  • badkamer 6,00 m²
  • terras 31,00 m²

technische info

  • totale oppervlakte 117,50 m²
  • woon oppervlakte 246,22 m²
  • kadastraal inkomen € 910
  • epc score 363 kWh/m2
  • epc categorie D
  • epc referentie 20220221-0002550297-RES-1

ruimtelijke ordening

  • overstromingsgevoelig gebied niet-overstromingsgevoelig
  • stedebouwkundige bestemming woongebied

jouw droompand nog niet gevonden?

Vind je op dit ogenblik geen geschikt pand bij het aanbod? Geen zorgen! Er komen regelmatig nieuwe panden bij. Vertel ons jouw wensen en we houden je op de hoogte.

zoek mijn droompand